Что учесть при покупке загородного дома ?
Стремитесь переехать из шумного города ближе к природе? Хотите большой дом, где будет много места для детей и домашних питомцев? Мечтаете вырастить свой сад? Задумались о покупке загородной недвижимости?
Анализ потребностей
В первую очередь необходимо учитывать интересы и запросы всех членов семьи.
В этом вопросе, можно использовать наглядный метод решения этой проблемы. Обсудите ваши желания и создайте картину будущего семейного очага. Попробуйте мысленно обустроить участок: купить газон недорого, садовый инвентарь, посадить плодовые деревья. Письменно или с помощью картинок придумайте дом своей мечты. Берите во внимание мнение каждого домочадца. Это поможет вам при выборе и покупке жилплощади.
Отправная платформа
Чтобы начать выбор жилья, следует промониторить соответствующие сайты и объявления о продаже недвижимости. Составить базу, по которой вы начнёте подбирать будущий дом.
Важно и значимо!
Обратите внимание на следующие моменты: территориальные данные, технические характеристики и правовые вопросы.
Локация
Отметьте места, в которые вы будете выезжать много раз на неделе: работа, учеба, развлечения.
Уточните время, которое займет путь.
Необходимо узнать расположение ближайших магазинов, аптек и больниц.
Также полезно выяснить, кто будет вашими возможными соседями. Общение с ними на данном этапе даст вам возможность выяснить любопытные моменты о недвижимости, собственниках и районе, где находится здание.
Делаем техническую оценку строения
Во время просмотра дома, проверяйте его по следующим позициям:
Состояние кровли;
- Наружные стены.
- Перекрытия.
- Полы.
- Фундамент.
- Подвал.
- Водоснабжение.
- Канализация.
- Система отопления.
- Электроснабжение.
- Вентиляция.
В этом вопросе вам помогут технические специалисты и сделают необходимую экспертизу.
Изучаем документацию
Очень важная деталь при выборе недвижимости – это ревизия соответствующей документации.
Перечень требований для контроля довольно обширный.
В зависимости от вида жилого помещения и земли, список может варьироваться.
В список основных документов могут входить:
- Свидетельство на право собственности на земельный участок;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН;
- Документ на право, подтверждающий переход собственности к настоящему собственнику дома;
- Технический паспорт объекта недвижимости;
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- Справки об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Мечтайте и выбирайте! Приобретайте и въезжаете!